O Grupo Bankinter e a Sonae Sierra terminaram o processo de criação, aumento de capital e admissão à cotação do seu veículo de investimento imobiliário, a ORES Socimi, no MAB – Mercado Alternativo Bursátil, plataforma alternativa espanhola de negociação, supervisionada pelas autoridades do país. Esta Sociedade Cotada de Investimento Imobiliário foi criada no passado mês de dezembro, a 50% pelo Bankinter e pela Sonae Sierra (detida pela Sonae e pela Grosvenor). Desta forma, o Bankinter e a Sonae Sierra concluem com êxito, em pouco mais de um mês, o lançamento desta Socimi e o início da sua negociação no MAB.

A ORES Socimi estreia-se neste mercado depois de conseguir realizar, em tempo recorde, um aumento de capital de 196,6 milhões de euros, também realizado em dezembro e que foi subscrito maioritariamente por clientes do segmento da Banca Privada do Bankinter.

Quanto à estrutura de capital, após este aumento de capital, estes investidores, em conjunto com um investidor institucional relevante, têm 86% do capital da Socimi. Simultaneamente, o Grupo Bankinter tem uma participação superior a 10% da Sociedade e a Sonae Sierra detém 3,75% da mesma.

Após o aumento de capital, a ORES Socimi tem 196.695.211 ações, com um valor nominal de 1 euro cada.

A ORES Socimi foi concebida como um veículo de investimento destinado a um segmento de clientes de Banca Privada que procuram uma rentabilidade constante a médio prazo, neste caso aproximadamente de sete anos. De facto, este veículo distribuirá, de acordo com as regras que regem as Socimi, um dividendo médio anual esperado - de 4% a 5% - provenientes da locação dos ativos imobiliários.

O objetivo final da Socimi é a realização de um investimento de cerca de 400 milhões de euros, relacionado com a sua capacidade de endividamento.

A ORES Socimi investirá em ativos imobiliários de tipologia comercial, não residencial. Estes ativos estão em boas localizações, maioritariamente nas principais cidades portuguesas e espanholas, sendo que cerca de 65% dos ativos serão em Espanha e os restantes em Portugal.

Principais ativos
Entre os principais focos de investimento figuram espaços comerciais high street, supermercados e hipermercados, parques de médias superfícies e unidades denominadas stand alone, ou seja, ativos unitários com arrendamentos de longa duração e arrendatários solventes. Não estarão incluídos na carteira de ativos os Centros Comerciais.

A estratégia, tanto de investimento como de gestão, irá respeitar a política prudente e rigorosa que o Grupo Bankinter e a Sonae Sierra seguem. Esta última será responsável pela gestão imobiliária dos ativos, bem como pela gestão administrativa da Sociedade.

O Conselho de Administração é composto por Fernando Moreno, Diretor Geral da Banca Comercial do Bankinter e Presidente da Socimi; Iñigo Guerra, Diretor Geral da Banca de Investimento do Bankinter; Alexandre Fernandes da Sonae Sierra; bem como por Javier Nieto Jáuregui e Javier Sánchez, como vogais externos.